Lessensestraat 70, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Beschrijving

Prachtig herenhuis in het hart van Geraardsbergen

 

Ontdek dit charmante herenhuis vol karakter en authentieke elementen, gelegen in het bruisende centrum van Geraardsbergen. Dit te renoveren pand biedt talloze mogelijkheden voor wie droomt van een unieke woning.

 

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige inkomhal die de grandeur van het huis weerspiegelt. De zeer ruime living met hoge plafonds en mooie moulures is de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De aparte keuken en het toilet maken het plaatje compleet.

 

De kelder biedt extra opbergruimte en tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer en een groot atelier, ideaal als slaapkamer of creatieve ruimte. De tweede verdieping herbergt twee zeer ruime kamers, waar je volop kunt genieten van het licht en de ruimte. De derde verdieping biedt nog een slaapkamer en een zolder die mogelijkheden te over heeft.

 

Met in totaal vijf slaapkamers en een sfeervol terras en stadstuin, is dit herenhuis een zeldzame vondst. Geef het huis de liefde en aandacht die het verdient en transformeer het in jouw droomwoning.

 

Mis deze kans niet! Voor een bezoek gelieve op de advertentie te reageren wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.

Prijs: € 235.000
Prachtig herenhuis in het hart van Geraardsbergen
5Slp.
236 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen € 659
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Adres Lessensestraat 70, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 236 m²
Woongedeelte 40 m²
Grondoppervlakte 190 m²
Voorgevel 5,4 m
Perceel breedte 5,4 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1899
Financiële Info
Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen € 659
Registratierechten € 7.050
Honorarium notaris € 2.363
Honorarium notaris inc BTW € 2.859
Totale kosten € 9.909
Totale kostprijs € 244.909
Energie certificaat
EPC N° 20240331-0003193552-RES-1
EPC 359 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Enkel
Raamkozijn alu
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Archeologische zone
Indeling
Inkomhal 11,0 m²
Living 40,0 m²
Eetkamer 27,5 m²
Toilet 1 1,8 m²
Gang 15,9 m²
Keuken 9,2 m²
Badkamer 1 7,4 m²
Commerciële ruimte 28,8 m²
Slaapkamer 1 22,0 m²
Slaapkamer 2 15,0 m²
Zolder 25,0 m²
Slaapkamer 3 25,0 m²

Gerelateerde panden

OPEN BEBOUWING IN ALLE PRIVACY EN GROEN MET 2,7 HECTARE GROND! Deze villa is gelegen in een
Te Koop
€ 720.000
3Slp.
286 m2
INSTAPKLARE WONING MET VERGUNDE LOODS TE GERAARDSBERGEN Deze gerenoveerde woning is rustig g
Te Koop
€ 579.000
3Slp.
195 m2
Deze prachtige, instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een adembeneme
Te Koop
€ 499.000
5Slp.
228 m2
PRACHTIGE HOB BEN-NIEUWBOUWWONING TE GERAARDSBERGEN Deze sleutel op de deur woning is gelege
Te Koop
€ 480.000
3Slp.
232 m2