Prachtig herenhuis in het hart van Geraardsbergen te koop te GERAARDSBERGEN (9500)

Algemeen Prijs : € 235.000 Kadastraal inkomen : € 659 Aantal slaapkamers : 5 Aantal badkamers : 1 Adres : Lessensestraat 70, 9500 GERAARDSBERGEN Bewoonbare opp. : 236 m² Woongedeelte : 40 m² Grondoppervlakte : 190 m² Voorgevel : 5,4 m Perceel breedte : 5,4 m Beschikbaarheid : Bij akte Bouwjaar : 1899 Financiële Info Prijs : € 235.000 Kadastraal inkomen : € 659 Registratierechten : € 7.050 Honorarium notaris : € 2.363 Honorarium notaris inc BTW : € 2.859 Totale kosten : € 9.909 Totale kostprijs : € 244.909 Energie certificaat EPC N° : 20240331-0003193552-RES-1 EPC : 359 kWh/m².jaar Comfort Verwarming : CV op gas Aansluiting aardgas : Ja Aansluiting waterleiding : Ja Keuken : Enkel kasten Beglazing : Enkel Raamkozijn : alu Ruimtelijke ordening Voorkooprecht : Nee Bouwvergunning verkregen : Ja Dagvaarding en herstelvordering : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning : Nee Bestemming : Woongebied Bodemattest : Aanwezig Asbesttype : Asbest gevonden, verwijdering verplicht G-score : Klasse A P-score : Klasse A Erfgoed : Archeologische zone Indeling Inkomhal : 11,0 m² Living : 40,0 m² Eetkamer : 27,5 m² Toilet 1 : 1,8 m² Gang : 15,9 m² Keuken : 9,2 m² Badkamer 1 : 7,4 m² Commerciële ruimte : 28,8 m² Slaapkamer 1 : 22,0 m² Slaapkamer 2 : 15,0 m² Zolder : 25,0 m² Slaapkamer 3 : 25,0 m² Documenten Bodemattest.pdf EPC Lessensestraat 70.pdf