Guilleminlaan 38, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Beschrijving

Welkom bij deze prachtige woning in Geraardsbergen, een sublieme blend van comfort en stijl! Deze ruime woning biedt een zee aan ruimte met maar liefst 301m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van 564m². Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte.

 

Bij binnenkomst word je begroet door een heldere en ruime inkomhal, voorzien van grote ramen die het licht binnen laten stromen. De indeling van de woonkamer is ruim en open, met vloeiende overgangen naar de eetkamer en keuken, waardoor een gevoel van continuïteit en verbondenheid ontstaat. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.

 

De moderne en stijlvolle keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt veel opbergruimte en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij het open karakter en de grote schuiframen voel je je werkelijk één met de buitenomgeving. De keuken heeft een centraal gelegen kookeiland, ideaal voor culinaire hoogstandjes en gezellige bijeenkomsten.

 

De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, elk met een unieke inrichting en genoeg ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft een prachtige dressing, wat zorgt voor extra comfort en luxe. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met zowel een inloopdouche als een vrijstaand bad, ideaal voor momenten van pure ontspanning.

 

De tuin is een waar paradijs, zorgvuldig onderhouden en perfect voor zowel ontspanning als speelplezier voor kinderen. Met verschillende zitgedeeltes kan je kiezen tussen zon en schaduw, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige familiefeesten.

 

Hoewel deze woning geen garage heeft, is er voldoende parkeerplaats beschikbaar op de oprit. De kelder biedt extra opslagruimte en is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor alle huishoudelijke benodigdheden.

 

Gelegen in een rustige en groene buurt van Geraardsbergen, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en nabijheid van alle benodigde faciliteiten. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand.

 

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze fantastische woning met een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

 

Laag EPC label B = Geen renovatieplicht.

Elektrische installatie conform arei.

Bureauruimte voorzien in de living.

Mogelijkheid om 2e badkamer te maken, alle voorzieningen zijn reeds aanwezig.

 

 

Gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen.

Prijs: € 475.000
INSTAPKLARE WONING MET 5 SLP EN GROTE TUIN
5Slp.
301 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen € 1.273
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal douchekamers 1
Adres Guilleminlaan 38, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 301 m²
Woongedeelte 74 m²
Grondoppervlakte 564 m²
Beschikbaarheid Overeen te komen
Financiële Info
Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen € 1.273
Registratierechten € 14.250
Honorarium notaris € 2.577
Honorarium notaris inc BTW € 3.119
Totale kosten € 17.369
Totale kostprijs € 492.369
Energie certificaat
EPC N° 20240806-0003330837-RES-1
EPC 157 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Comfort binnen Videofoon
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2024-08-24 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 7,7 m²
Living 74,0 m²
Eetkamer 23,7 m²
Keuken 40,5 m²
Toilet 1 1,3 m²
Kelder 54,0 m²
Nachthal 6,5 m²
Slaapkamer 1 17,1 m²
Slaapkamer 2 21,8 m²
Slaapkamer 3 20,8 m²
Berging 8,5 m²
Badkamer 1 14,7 m²
Nachthal 3,2 m²
Slaapkamer 4 47,4 m²
Badkamer 2 8,5 m²

Gerelateerde panden

OPEN BEBOUWING IN ALLE PRIVACY EN GROEN MET 2,7 HECTARE GROND! Deze villa is gelegen in een
Te Koop
€ 720.000
3Slp.
286 m2
INSTAPKLARE WONING MET VERGUNDE LOODS TE GERAARDSBERGEN Deze gerenoveerde woning is rustig g
Te Koop
€ 579.000
3Slp.
195 m2
Deze prachtige, instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een adembeneme
Te Koop
€ 525.000
5Slp.
228 m2
PRACHTIGE HOB BEN-NIEUWBOUWWONING TE GERAARDSBERGEN Deze sleutel op de deur woning is gelege
Te Koop
€ 480.000
3Slp.
232 m2