Wallestraat 51, 9506 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Beschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Dan is deze uitzonderlijk ruime bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 318 m² zeker een bezoek waard. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 12a 67ca, bestaande uit een ruime tuin en een bos, en geniet bovendien van een mooi landelijk uitzicht aan de achterzijde.

Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een
inkomhal, twee zeer ruime leefruimtes met eetplaats, een vernieuwde keuken en een wasplaats/bergruimte uitgerust met toilet en douche.

De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop, drie grote slaapkamers afgewerkt met een moderne laminaatvloer, en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad.
Daarnaast is er nog een
ruime zolder met extra mogelijkheden.

Via de oprit bereikt u de garage met bijhorende kelderruimte. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksruimte.

Troeven
318 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 12a 67ca met tuin en bos
Mooi landelijk uitzicht achteraan
Zeer ruime leefruimtes
Garage en volledige kelder
Tal van mogelijkheden voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken

Interesse in deze unieke eigendom?
Reageer op de advertentie en wij nemen contact met u op om een bezoek in te plannen.

Prijs: € 285.000
Zeer ruime woning met grote tuin, bos en landelijk uitzicht
3Slp.
318 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 285.000
Kadastraal inkomen € 704
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal douchekamers 1
Garage 1
Adres Wallestraat 51, 9506 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 318 m²
Woongedeelte 26 m²
Grondoppervlakte 1267 m²
Voorgevel 8,1 m
Perceel breedte 11 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1966
Financiële Info
Prijs € 285.000
Kadastraal inkomen € 704
Registratierechten € 5.700
Honorarium notaris € 2.469
Honorarium notaris inc BTW € 2.988
Totale kosten € 8.688
Totale kostprijs € 293.688
Energie certificaat
EPC N° 20250723-0003651700-RES-1
EPC 534 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2025-07-23 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse C
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 6,1 m²
Living 15,3 m²
Eetkamer 16,3 m²
Living 25,8 m²
Keuken 11,7 m²
Toilet 1 0,8 m²
Douchekamer 9,7 m²
Terras 2,5 m²
Slaapkamer 1 16,2 m²
Slaapkamer 2 21,3 m²
Slaapkamer 3 16,0 m²
Slaapkamer 4 15,4 m²
Badkamer 1 11,7 m²
Nachthal 6,9 m²
Zolder 80,7 m²
Kelder 15,8 m²
Berging 15,0 m²
Stookkamer 15,2 m²
Garage 45,6 m²

Gerelateerde panden

Prachtig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, garage en zwembad Deze volledig gerenoveerde vi
Te Koop
€ 649.000
4Slp.
345 m2
Instapklare, energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers Ontd
Te Koop
€ 488.500
3Slp.
183.35 m2
Exclusieve BEN-Nieuwbouwwoning met 6 Slaapkamers, 2 Badkamers en Garage Instapklaar & Energiezu
Te Koop
€ 433.884
6Slp.
235 m2
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 425.000
5Slp.
197 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte