1755 KESTER

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
Beschrijving

Unieke Villa met Paardenfaciliteiten en/of Kangoeroewoning mogelijkheid in Herne

 

Ontdek de ongeëvenaarde potentieel van deze exclusieve villa, gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 14 are.

Deze bijzondere woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een scala aan mogelijkheden voor paardenliefhebbers, zelfstandigen en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonervaring.

Eveneens geschikt als kangoeroewoning.  

 

Door middel van een grondige renovatie kunt u deze villa helemaal naar uw hand zetten en uw droomhuis realiseren

Een indrukwekkend perceel van meer dan 20 are biedt volop ruimte voor diverse activiteiten en biedt de ideale setting voor een landelijk en rustig leven.

Met een royale woonoppervlakte van meer dan 346m2, verdeeld over 3 verdiepingen en een inrichtbare zolder biedt talloze mogelijkheden

De villa beschikt over 2 badkamers, 2 keukens en 4 ruime slaapkamers  beide ingericht met essentiële voorzieningen. Dit biedt een uitstekende basis voor omvorming tot kangoeroewoning

De 3 paardenboxen en ruime weiden maken deze villa ideaal voor paardenliefhebbers. De paardenboxen zijn degelijk afgewerkt waardoor ook te gebruiken als werkplaats of opslagruimte

De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen,

 

De villa ligt in het pittoreske Herne, met  een goede bereikbaarheid van de invalswegen.

Deze woning biedt unieke kansen voor zelfstandigen. Met ruime opslagmogelijkheden en de mogelijkheid om een deel van de woning als kantoor of praktijkruimte in te richten, kunt u wonen en werken perfect combineren.

Deze villa biedt een geweldige kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een solide basis en veel ruimte voor renovatie, kunt u de woning volledig naar uw eigen wensen en stijl aanpassen. Of u nu moderne luxe wilt toevoegen, de indeling wilt aanpassen of duurzame verbeteringen wilt doorvoeren, de mogelijkheden zijn eindeloos.

 

Prijs: € 374.000
Te renoveren grote villa met paardestallen. Kangoeroewoning mogelijk
4Slp.
346 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 374.000
Kadastraal inkomen € 1.587
Aantal slaapkamers 4
Garage 1
Adres 1755 KESTER
Bewoonbare opp. 346 m²
Woongedeelte 33 m²
Grondoppervlakte 1428 m²
Voorgevel 10 m
Perceel breedte 22,5 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1964
Financiële Info
Prijs € 374.000
Kadastraal inkomen € 1.587
Registratierechten € 11.220
Honorarium notaris € 2.534
Honorarium notaris inc BTW € 3.066
Totale kosten € 14.286
Totale kostprijs € 388.286
Energie certificaat
EPC N° 20240912-0003369268-res-1
EPC 394 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Comfort binnen wijn kelder
Comfort buiten Veranda, Paardenstallen
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming In aanvraag
Bodemattest Aanwezig
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling
Kelder 30,2 m²
Inkomhal 27,2 m²
Inkomhal 20,0 m²
Bureau 5,7 m²
Living 32,6 m²
Eetkamer 14,4 m²
Keuken 12,9 m²
Toilet 1 1,1 m²
Badkamer 1 4,9 m²
Slaapkamer 1 14,0 m²
Badkamer 2 7,5 m²
Nachthal 12,0 m²
Slaapkamer 2 9,3 m²
Slaapkamer 3 18,0 m²
Slaapkamer 4 11,2 m²
Zolder 40,0 m²

Gerelateerde panden

Een unieke, te renoveren villa, gelegen in het pittoreske Herne, grens Kester met paardenfacil
Te Koop
€ 374.000
4Slp.
346 m2