Guilleminlaan 40, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Beschrijving

INSTAPKLARE BEL-ETAGE MET 4 SLP, TUIN EN GARAGE TE GERAARDSBERGEN

 

Deze energiezuinige ruime woning met EPC B op 460m² grond is goed gelegen, nabij centrum Geraardsbergen op slechts 950m wandelafstand van de markt en talrijke winkels.

Scholen, ziekenhuis, station, supermarkten op wandelafstand van maximum 2km. Talrijke wandelpaden in de directe omgeving. 

 

Op de benedenverdieping treft men de inkomhal, toilet, een grote polyvalente ruimte of 4de slaapkamer van 32m² met zicht op de tuin en de ruime garage, van 50m² met automatische poort, voor 2 autoplaatsen en berging/wasplaats.
Poort achteraan garage naar tuin gaat volledig open. Oprit vooraan met 2 autostaanplaatsen.

 

Prachtige tuin, volledig omheind, met groot zonnig zuidwest gericht terras van 34 m² groot, op de eerste verdieping waar het aangenaam vertoeven is tot laat in de avond, eveneens toegankelijk via de keuken.

Extra terras achteraan de tuin, alsook overdekt terras achteraan de garage. 

 

Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte met parketvloer, volledig ingerichte keuken met mooi open zicht op het groen en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

 

Op de bovenverdieping treft men de nachthal met 3 slaapkamers van 18 m² met ruime ingebouwde kleerkast, 16 m² en 15m² .

 

Er is een zolder aanwezig met mooie stockageruimte, vloer geïsoleerd.

 

EPC B!

 

De woning beschikt over super isolerende beglazing en centrale verwarming op aardgas

Parlofoon in leefruimte.

Bedrading parlofoon reeds voorzien in de polyvalente ruimte en in de grote slaapkamer!

 

Twijfel niet en plan zeker een bezoek in, want deze woning zou je wel eens een WOW-effect kunnen bezorgen!

 

Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.

 

 

 

 

 

 

Prijs: € 349.500
INSTAPKLARE BEL-ETAGE MET 4 SLP, TUIN EN GARAGE TE GERAARDSBERGEN
4Slp.
256 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 349.500
Kadastraal inkomen € 929
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Guilleminlaan 40, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 256 m²
Woongedeelte 55 m²
Grondoppervlakte 460 m²
Voorgevel 5 m
Perceel breedte 12 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1969
Financiële Info
Prijs € 349.500
Kadastraal inkomen € 929
Registratierechten € 10.485
Honorarium notaris € 2.520
Honorarium notaris inc BTW € 3.050
Totale kosten € 13.535
Totale kostprijs € 363.035
Energie certificaat
EPC N° 20240104-0003099393-RES-1
EPC 191 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Bestemming Woongebied
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2024-01-29 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 23,4 m²
Bureau 32,0 m²
Garage 50,0 m²
Living 54,5 m²
Keuken 18,6 m²
Badkamer 1 5,4 m²
Toilet 1 1,0 m²
Nachthal 16,1 m²
Slaapkamer 1 18,0 m²
Slaapkamer 2 16,2 m²
Slaapkamer 3 15,0 m²
Nachthal 9,7 m²

Gerelateerde panden

ZELDZAME PAREL! Prachtige villa gelegen in de hoogten van Geraardsbergen op het mooiste stu
Te Koop
€ 850.000
3Slp.
340 m2
HUIS MET GARAGE, HANDELSPAND EN APPARTEMENT Deze woning is gelegen in centrum Geraardsberge
Te Koop
€ 499.000
7Slp.
563 m2
VERKOCHT OP 1 DAG !!! INSTAPKLARE LANDELIJKE VILLA MET 3 SLP, DUBBELE GARAGE EN TUIN Instap
Te Koop
€ 485.000
4Slp.
294 m2
INSTAPKLARE VILLA MET HANDELSRUIMTE TE SCHENDELBEKE Nabij station Schendelbeke kan u deze su
Te Koop
€ 449.500
4Slp.
257 m2