Oude Steenweg 20, 9500 GERAARDSBERGEN

Opbrengsteigendom met 3 Appartementen Nabij het Centrum van Geraardsbergen Ideaal Investeringproject!

Op zoek naar een rendabele investering in het hart van Geraardsbergen? Dit kleinschalige appartementsblok met drie wooneenheden biedt een uitstekende mogelijkheid om een stabiel inkomen te genereren. Perfect gelegen nabij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders.

Indeling van de appartementen:

GELIJKVLOERS:

• Inkomhal met toegang tot een ruime, lichtrijke woonkamer.
• Open keuken volledig uitgerust voor modern wooncomfort.
• Nachthall, gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
• Badkamer met ligbad (en douchefunctie), lavabomeubel en toilet.
• 2 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huurders die op zoek zijn naar extra ruimte.
• EPC label D, zonder renovatieplicht, waardoor u meteen kunt genieten van dit instapklare appartement.

EERSTE VERDIEPING:

• Inkomhal met toegang tot een ruime, lichte woonkamer.
• Open keuken en terras van 10m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht.
• Nachthall, gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
• Badkamer met ligbad (en douchefunctie), lavabomeubel en toilet.
• 2 ruime slaapkamers voor optimaal comfort.
• EPC label C, geen renovatieplicht een energiezuinig appartement dat direct verhuurbaar is!

TWEEDE VERDIEPING:

• Inkomhal en ruime woonkamer met open keuken en handige wasplaats.
• Badkamer met ligbad, douchefunctie, lavabomeubel en toilet.
• 1 slaapkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust.
• Mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, voor nog meer leefruimte buiten.
• EPC label B, geen renovatieplicht klaar voor verhuur of bewoning!

Wat maakt dit pand bijzonder?

• Alle appartementen zijn voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, en enkel op het gelijkvloers is er nog één aluminium raam aan de voorzijde.
• Conformiteitsattesten aanwezig voor de eerste en tweede verdieping.
• Elektrische installatie conform AREI-normen, voor een veilige en up-to-date infrastructuur.
• Verwarming op accumulatie, en aardgas is reeds binnengebracht, wat de mogelijkheid biedt voor moderne verwarming.
• Kelderberging per appartement, voor extra opbergruimte.
• Optioneel garage voor 2 wagens aan te kopen voor 30.000 euro.

Minimale maandelijkse opbrengst bij verhuur: 2.245 euro.

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een uitstekend rendement, met de zekerheid van een rendabele verhuuropbrengst in een gewilde locatie!

Interesse?
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, reageer op de advertentie. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. Mis deze geweldige investeringskans niet!