Walzegem 34, 9860 OOSTERZELE

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Beschrijving

MAISON DE MAÎTRE TRÈS SPACIEUSE + BÂTIMENT DE BUREAUX + ENTREPÔT ET ÉCURIES !

Cette propriété est située à Oosterzele, à proximité des axes routiers menant à lE40, tout en étant située dans un endroit CALME.

Le bien comprend une maison de maître à rénover avec 7 chambres, un bâtiment commercial actuellement aménagé en bureaux, ainsi quun jardin avec un entrepôt, un garage et 8 écuries.

AGENCEMENT DE LA MAISON DE MAÎTRE : Hall dentrée, 2 pièces à l'avant, salon, cuisine, cave. Le premier étage comprend 7 chambres, des toilettes et une salle de bain. Il y a un grand grenier offrant plusieurs possibilités.

AGENCEMENT DU BÂTIMENT COMMERCIAL : Grande pièce ouverte avec bureaux, espace de stockage, espace bureau avec un étage supérieur qui reste à aménager.

Pour plus dinformations et/ou une visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 699.000 €
Bureaux
7Slp.
876 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 699.000 €
Revenu cadastral 1.187 €
Nombre de Chambre(s) 7 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 2
Adresse Walzegem 34, 9860 OOSTERZELE
Superficie totale 876 m²
Superficie living 72 m²
Superficie terrain 4938 m²
Largeur façade 16,4 m
Largeur terrain 44 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1899
Informations financières
Prix 699.000 €
Revenu cadastral 1.187 €
Droits d'enregistrement 20.970 €
Honoraires notaire 2.705 €
Honoraires notaire inc TVA 3.273 €
Total des frais 24.243 €
Prix total 723.243 €
Certificat energétique
EPC N° 20220906-0002668774-RES-1
E spec En demande
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Oui
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2023-02-17 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Inventaris van bouwkundig erfgoed
Composition
Hall d'entrée 13,8 m²
Living 21,8 m²
Living 14,1 m²
Cuisine 32,9 m²
Living 36,4 m²
Salle de jeux 14,3 m²
Hall de nuit 20,0 m²
Salle de jeux 26,3 m²
Chambre à coucher 1 12,4 m²
Chambre à coucher 2 8,2 m²
Chambre à coucher 3 15,7 m²
Chambre à coucher 4 14,6 m²
Chambre à coucher 5 18,4 m²
Chambre à coucher 5 21,5 m²
Chambre à coucher 5 18,1 m²
Toilette 1 1,1 m²
Salle de bains 1 8,8 m²
Cave 92,1 m²
Grenier de rangement 8,7 m²
Grenier 83,9 m²
Grenier 69,0 m²
Espace commercial 75,6 m²
Espace commercial 151,5 m²
Hall d'entrée 6,1 m²
Toilette 2 4,3 m²
----- 10,0 m²
Espace commercial 76,8 m²
Garage 22,4 m²
Garage 38,3 m²
Garage 174,7 m²
Débarras 48,4 m²
Documents
ABA_44007C086802R000_20220645545.pdf
ActaMaps - Walzegem 34, 9860 Balegem (44007C086802R000).pdf
ActaMaps Erfgoed (44007C086802R000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44007C086802R000).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (44007C086802R000).pdf
ActaMaps Watertoets (44007C086802R000).pdf
Kadaster_plan.pdf
VLM rapport_01092022_De Vlaamse Waterweg.pdf
Asbestattest Walzegem 34.PDF
EPC Walzegem 34 Balegem Woning.pdf
Overstromingsrapport.pdf
EPC Walzegem 34 Balegem Bedrijf.pdf
EK2 Walzegem.pdf
EK Walzegem.pdf

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