Nemerkendries 47, 1570 GALMAARDEN

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Beschrijving

MAISON / TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CALME À GALMAARDEN

 

Cette maison mitoyenne ou ce terrain à bâtir pour un développement ouvert est situé au bout d'une rue calme et sans issue qui se transforme en un sentier pédestre avec vue sur les champs.

 

Le bâtiment mitoyen rénové sur un terrain de 1472 m² peut être conservé ou le terrain peut servir de terrain à bâtir.

 

La propriété comprend : séjour avec poêle à bois, cuisine, toilettes, bureau et salle de bains avec meuble lavabo et baignoire/douche.

 

A l'étage, 3 chambres de 21m² avec WC, 9m² et 9m².

 

EPC C, 14 panneaux solaires (6000 kWh), citerne, double vitrage rénové, isolation des façades et de la toiture présente.

 

Maison entièrement prête à être emménagée et confortable.

 

Une construction ouverte peut être réalisée sur le terrain, après quoi la maison actuelle devra être démolie.

 

Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

 

Prix: 249.000 €
MAISON / TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CALME À GALMAARDEN
3Slp.
105 m2
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Général
Prix 249.000 €
Revenu cadastral 735 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Nemerkendries 47, 1570 GALMAARDEN
Superficie totale 105 m²
Superficie living 20 m²
Superficie terrain 1472 m²
Largeur façade 12 m
Largeur terrain 45 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1899
Informations financières
Prix 249.000 €
Revenu cadastral 735 €
Droits d'enregistrement 7.470 €
Honoraires notaire 2.443 €
Honoraires notaire inc TVA 2.956 €
Total des frais 10.426 €
Prix total 259.426 €
Certificat energétique
EPC N° 20231209-0003065236-RES-1
E spec 264 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Bois
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-03-20 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Living 19,9 m²
Cuisine 15,4 m²
Buanderie 17,0 m²
Chambre à coucher 1 21,6 m²
Chambre à coucher 2 9,5 m²
Chambre à coucher 3 9,1 m²
Bureau 3,4 m²
Salle de bains 1 7,6 m²
Toilette 1 1,6 m²

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