Rozenstraat 12, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison spacieuse avec 3 chambres, garage et terrasse à proximité du centre de Grammont

Située dans une rue latérale calme, à distance de marche du centre de Grammont, cette maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités est idéale pour ceux qui souhaitent finaliser une habitation selon leurs propres goûts.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Vous entrez par une pièce avant à aménager. Celle-ci donne accès à un
séjour spacieux récemment rénové, bénéficiant dune belle luminosité. À larrière, vous trouverez une terrasse avec une annexe, qui peut éventuellement être démolie afin dagrandir la terrasse.
La maison dispose également dune
cuisine à aménager, dun WC et dun espace de rangement. Il existe en outre la possibilité daménager une deuxième salle de bains au rez-de-chaussée.
Un
garage spacieux offre suffisamment despace pour une voiture et du stockage supplémentaire.

Premier étage
Le hall de nuit donne accès à
trois chambres spacieuses ainsi quà une salle de bains équipée dun meuble lavabo et dune baignoire.

Étage mansardé
Le grenier peut être aménagé en
chambre supplémentaire, espace hobby ou bureau.

Atouts supplémentaires

  • Chauffage central au gaz naturel
  • Panneaux solaires avec batterie
  • Toiture neuve
  • Châssis PVC neufs
  • Situation calme à proximité du centre et des commodités

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de lespace et une base économe en énergie, avec la liberté de personnaliser les finitions.

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Prix: 225.000 €
Maison spacieuse avec 3 chambres, garage et terrasse à proximité du centre de Grammont
3Slp.
278 m2
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Général
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 832 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Rozenstraat 12, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 278 m²
Superficie terrain 250 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1951
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 832 €
Droits d'enregistrement 4.500 €
Honoraires notaire 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA 2.790 €
Total des frais 7.290 €
Prix total 232.290 €
Certificat energétique
EPC N° 20260107-0003770498-RES-1
E spec 388 kWh/m².an
E totale 388 kWh/an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2026-01-10 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Living 29,2 m²
----- 9,8 m²
Living 30,9 m²
Cuisine 18,6 m²
----- 9,4 m²
Buanderie 1,1 m²
Débarras 8,3 m²
Garage 22,6 m²
Salle de bains 1 6,2 m²
Chambre à coucher 1 18,7 m²
Chambre à coucher 2 12,6 m²
Chambre à coucher 3 29,8 m²
Grenier 80,8 m²
Cave 45,8 m²

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