Groteweg 247, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Charming maison avec 3 chambres et un jardin de ville cosy à distance de marche du centre de Geraardsbergen

À seulement un jet de pierre du centre-ville dynamique, vous découvrirez cette maison à rénover avec de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, sa disposition pratique et son installation électrique conforme, ce bien est la maison idéal pour les primo-accédants ou comme investissement.

Disposition

Rez-de-chaussée
Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à la pièce avant et à la salle à manger attenante. La cuisine est reliée à un salon lumineux. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo, d'une douche et d'un WC.

1er étage
Au premier étage, se trouvent 2 chambres à coucher et une cage d'escalier.

2e étage
Le grenier aménagé sert de troisième chambre ou d'espace polyvalent.

Avantages supplémentaires

  • Installation électrique conforme au AREI
  • Chauffage central au gaz
  • Jardin de ville agréable
  • Emplacement calme près des commerces, des écoles et des transports en commun
  • EPC Label D = Pas d'obligation de rénovation!

 Intéressé par ce bien? Répondez via l'annonce et nous serons ravis de vous contacter pour un rendez-vous de visite.

Prix: 215.000 €
Charmante maison avec 3 chambres et jardin de ville, à deux pas du centre de Grammont
3Slp.
170.52 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 215.000 €
Revenu cadastral 356 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Groteweg 247, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 171 m²
Superficie terrain 245 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Informations financières
Prix 215.000 €
Revenu cadastral 356 €
Droits d'enregistrement 2.433 €
Honoraires notaire 2.363 €
Honoraires notaire inc TVA 2.859 €
Total des frais 5.292 €
Prix total 220.292 €
Certificat energétique
EPC N° 20260127-0003784548-RES-1
E spec 307 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2025-12-03 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 8,8 m²
Living 22,3 m²
Cuisine 14,1 m²
Salle à manger 11,9 m²
Débarras 3,1 m²
Salle à manger 14,0 m²
Chambre à coucher 1 11,3 m²
Chambre à coucher 2 19,2 m²
Chambre à coucher 3 30,9 m²
Salle de bains 1 5,1 m²
Hall de nuit 7,3 m²
Documents
Electr keuring
ActaMaps - Groteweg 247, 9500 Overboelare (41056A073100Y004).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41056A073100Y004).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A073100Y004).pdf
export-cadgis (75).pdf
OVAM - ovamattest.pdf
VLM rapport_02122025 (1).pdf
Asbestattest Groteweg 247 - 9500 Geraardsbergen.pdf
EPCGROTEWEG247GB.pdf

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