Groteweg 249 , 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison à rafraîchir avec 4 chambres et petit jardin à deux pas du centre de Grammont

À quelques minutes à pied du centre animé de Grammont, découvrez cette spacieuse maison offrant 4 chambres, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de lespace. Avec une disposition pratique, une installation électrique conforme et de nombreuses possibilités daménagement, cette maison constitue une excellente opportunité.

Rez-de-chaussée
Grand séjour lumineux donnant accès à la cuisine séparée et entièrement équipée. Salle de bain avec baignoire-douche, meuble lavabo et toilette. Buanderie/espace de rangement et large couloir menant vers le petit jardin de ville.

1er étage
Le hall de nuit dessert trois grandes chambres, dont une avec pièce de passage idéale comme dressing, bureau ou chambre denfant.

Grenier
Une chambre supplémentaire ainsi quun grand grenier aménageable en chambre additionnelle ou en espace hobby.

Atouts

  • Électricité conforme AREI
  • PEB label E obligation de rénovation
  • Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports

Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour fixer une visite.

Prix: 225.000 €
Maison à rafraîchir avec 4 chambres et petit jardin à deux pas du centre de Grammont
4Slp.
231 m2
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Général
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 468 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Groteweg 249 , 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 231 m²
Superficie terrain 219 m²
Disponibilité Obligation locative à respecter
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 468 €
Droits d'enregistrement 4.500 €
Honoraires notaire 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA 2.790 €
Total des frais 7.290 €
Prix total 232.290 €
Certificat energétique
EPC N° 20250807-0003659366-RES-1
E spec 424 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 11,2 m²
Living 17,7 m²
Salle à manger 15,7 m²
Cuisine 14,9 m²
Salle de bains 1 7,2 m²
Débarras 4,0 m²
----- 6,5 m²
Garage 15,8 m²
Cave 23,7 m²
Hall de nuit 20,8 m²
Chambre à coucher 1 9,2 m²
Chambre à coucher 2 13,7 m²
Chambre à coucher 4 15,9 m²
Chambre à coucher 3 8,7 m²
Grenier 33,6 m²
Documents
Electr Keuring.pdf
ActaMaps - Groteweg 249, 9500 Overboelare (41056A073100W004).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41056A073100W004).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A073100W004).pdf
KLIM-CICC.pdf
OVAM - ovamattest.pdf
stedenbouwk inl.pdf
VLM rapport_03112025.pdf
EPC.PDF

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