Centrumlaan 20/3, 9400 NINOVE

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Beschrijving

Appartement avec 2 chambres, terrasses et garage au centre de Ninove

Situé à un emplacement privilégié en plein centre de Ninove, cet appartement spacieux avec deux chambres, des terrasses à lavant et à larrière, ainsi quun garage privé, constitue une excellente opportunité tant pour y vivre que pour investir.

Lappartement souvre sur un hall dentrée donnant accès à un séjour lumineux et spacieux, avec des terrasses agréables à lavant et à larrière de limmeuble, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine équipée dispose dun débarras attenant et offre de nombreuses possibilités de rafraîchissement afin de personnaliser le bien selon vos goûts. Lappartement comprend également des toilettes invités et une salle de bains équipée dune baignoire et dun meuble lavabo.

À larrière, au calme, se trouvent deux chambres à coucher confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau.

Atouts supplémentaires

  • Garage box n° 9 inclus dans le prix
  • PEB label B habitation économe en énergie
  • Terrasses à lavant et à larrière
  • Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et commodités
  • Convient parfaitement comme résidence principale ou investissement

Cet appartement offre une base solide pour créer, moyennant quelques travaux de rafraîchissement, un logement confortable en plein centre-ville.

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Prix: 285.000 €
Appartement avec 2 chambres, terrasses et garage au centre de Ninove
2Slp.
112 m2
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Général
Prix 285.000 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Centrumlaan 20/3, 9400 NINOVE
Superficie totale 112 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 977 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1980
Informations financières
Prix 285.000 €
Droits d'enregistrement 5.700 €
Honoraires notaire 2.469 €
Honoraires notaire inc TVA 2.988 €
Total des frais 8.688 €
Prix total 293.688 €
Certificat energétique
EPC N° 20260115-0003776236-RES-1
E spec 103 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2026-01-14 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,6 m²
Living 32,3 m²
Cuisine 10,9 m²
Débarras 3,4 m²
Garage 14,4 m²
Chambre à coucher 1 16,6 m²
Chambre à coucher 2 16,6 m²
Toilette 1 1,2 m²
Salle de bains 1 5,3 m²

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