Gaffelstraat 7, 9500 GERAARDSBERGEN
Beschrijving
Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont !
Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise Centre de Grammont
Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville de Grammont (Geraardsbergen). Elle est prête à emménager, économe en énergie (PEB C pas d'obligation de rénovation) et exempte damiante. Parfait pour une famille à la recherche despace, de confort et dune situation centrale !
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall dentrée
- Bureau pratique (idéal pour le télétravail)
- Lumineux séjour
- Cuisine équipée
- Buanderie et WC invités
- Terrasse ensoleillée avec grande remise
1er étage :
- Hall de nuit
- 2 grandes chambres
- Salle de bain moderne avec double lavabo, douche à litalienne et WC
2e étage :
- 2 chambres supplémentaires
Atouts :
- Entièrement rénovée Prête à emménager
- Toiture neuve avec isolation
- Label PEB C pas dobligation de rénovation
- Bien non contaminé par lamiante
- 4 vraies chambres
- Terrasse ensoleillée + remise spacieuse
- À distance de marche du centre, des écoles et des commerces
Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont !
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Prix:
249.000 €
Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise Centre de Grammont
4Slp.
174 m2Contactez-nous
Général
Prix
249.000 €
Revenu cadastral
544 €
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Adresse
Gaffelstraat 7, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale
174 m²
Superficie living
23 m²
Superficie terrain
98 m²
Largeur façade
4,6 m
Largeur terrain
4,6 m
Disponibilité
Immédiate
Informations financières
Prix
249.000 €
Revenu cadastral
544 €
Droits d'enregistrement
4.980 €
Honoraires notaire
2.443 €
Honoraires notaire inc TVA
2.956 €
Total des frais
7.936 €
Prix total
256.936 €
Certificat energétique
EPC N°
20250226-0003539557-RES-1
E spec
238 kWh/m².an
Comfort
Chauffage
C.C. au gaz
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Confort extérieur
Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Affectation
Zone d'habitat
Certificat de sol
Présent
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2025-02-18 00:00:00
G-score
Classe A
P-score
Classe A
Héritages
Archeologische zone
Composition
Hall d'entrée
4,4 m²
Living
22,9 m²
Cuisine
12,1 m²
Débarras
2,0 m²
Chambre à coucher 1
16,6 m²
Chambre à coucher 2
8,6 m²
Chambre à coucher 3
17,6 m²
Chambre à coucher 4
18,3 m²
Bureau
11,3 m²
Toilette 1
0,8 m²
Salle de bains 1
9,4 m²
Terrasse
11,1 m²
Hall de nuit
6,9 m²
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