Oudenaardsestraat 50, 9500 GERAARDSBERGEN

Propriété Commerciale Polyvalente avec Logement, Atelier et Grand Jardin Emplacement de Premier Choix !

Vous recherchez un bien combinant vie privée et activité professionnelle ? Découvrez ce vaste immeuble commercial avec habitation, atelier et jardin idéal pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs !

Situé sur un emplacement stratégique avec parking gratuit tout autour, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée 205m² dEspace Commercial

Le rez-de-chaussée comprend :

• Espace commercial spacieux de 205m²
• Actuellement aménagé en établissement horeca avec bar, espace pour cuisine professionnelle, toilettes et grande salle
• Atelier/salle supplémentaire à larrière
• Terrasse spacieuse menant à un grand jardin
• Grand espace de stockage/magasinage à larrière du terrain

Idéal pour une activité horeca, commerce, showroom, atelier ou bureaux.

Habitation À Finaliser Selon Vos Goûts

Lhabitation, partiellement rénovée, vous permet de laménager à votre convenance.

1er Étage :

• Bureau
• Grande chambre ou séjour avec arrivées pour cuisine
• Salle de bain avec douche à litalienne, meuble lavabo et WC
• Dressing

2ème Étage :

• 2 grandes chambres
• Deuxième salle de bain à aménager (raccordements déjà en place)

Grenier :

• Grand espace aménageable en 1 à 2 chambres supplémentaires

Points forts :

Installation électrique neuve et conforme
Label PEB C pas dobligation de rénovation
Nouvelle chaudière au gaz naturel
Nouvelles fenêtres PVC aux étages
Emplacement visible et stratégique