Arendsveld 2, 9300 AALST

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Beschrijving

À VENDRE À ALOST IMMEUBLE DE RAPPORT À RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

Vous cherchez un immeuble de rapport intéressant au cur dAlost ? Ce bâtiment unique est fait pour vous !

Cet immeuble entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un développeur averti. Il se compose de :

Rez-de-chaussée : un spacieux lavoir avec entrée séparée
Trois appartements, chacun avec 1 chambre à coucher
Un studio avec chambre séparée

Situé dans un quartier pratique à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de rénovation complète.

Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir une propriété à haut rendement.

Atouts :

  • Vente de lensemble du bâtiment
  • Plusieurs unités résidentielles + espace commercial
  • Gros potentiel après rénovation
  • Bonne situation à Alost

Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche dun projet immobilier à fort potentiel.

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou une visite.

Prix: 290.000 €
À Vendre : Immeuble Complet avec Gros Potentiel à Alost
4Slp.
216 m2
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Contactez-nous

Général
Prix 290.000 €
Revenu cadastral 542 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 4
Adresse Arendsveld 2, 9300 AALST
Superficie totale 216 m²
Superficie living 25 m²
Superficie terrain 178 m²
Largeur façade 15,5 m
Largeur terrain 19,6 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1930
Informations financières
Prix 290.000 €
Revenu cadastral 542 €
Droits d'enregistrement 34.800 €
Honoraires notaire 2.472 €
Honoraires notaire inc TVA 2.991 €
Total des frais 37.791 €
Prix total 327.791 €
Certificat energétique
EPC N° 20250215-0003530887-RES-1
E spec 805 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Electrique direct
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Oui
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Espace commercial 44,6 m²
Hall d'entrée 7,8 m²
Living 19,2 m²
----- 15,9 m²
Chambre à coucher 1 12,3 m²
Terrasse 3,4 m²
Living 17,0 m²
Chambre à coucher 1 12,6 m²
Salle de bains 1 3,6 m²
Hall de nuit 4,9 m²
Living 18,6 m²
Salle de bains 1 4,7 m²
Hall d'entrée 3,6 m²
Living 28,1 m²
Chambre à coucher 1 10,9 m²
Salle de bains 1 3,2 m²

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