Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE

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Beschrijving

Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres, espace commercial et grand grenier

Cette maison moderne et prête à emménager est située au calme dans une agréable rue secondaire, à distance de marche du centre de Deftinge. Une combinaison idéale de vie confortable et d'utilisation professionnelle, grâce à l'espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée.

Disposition

Rez-de-chaussée
Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès à un espace commercial multifonctionnel, parfaitement adapté comme bureau, espace de pratique ou chambre supplémentaire. De plus, le logement dispose d'un toilette invités et d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson. Il y a également un espace de rangement pratique disponible.

Premier étage
Le couloir mène à trois chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une unité de lavabo, d'une baignoire et d'une douche. En outre, il y a des toilettes séparées pour un confort supplémentaire.

Deuxième étage
Par un escalier fixe, vous atteignez le très vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités. Celui-ci peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. Un grenier de rangement séparé est également présent.

Avantages supplémentaires

  • Étiquette EPC B
  • Installation électrique conforme à l'AREI
  • Panneaux solaires (~ 5 000 kWh)
  • Prêt à emménager et économe en énergie
  • Possibilités d'utilisation polyvalentes (habiter et travailler)

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Prix: 495.000 €
Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres, espace commercial et grand grenier
3Slp.
264 m2
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Général
Prix 495.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE
Superficie totale 264 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 623 m²
Largeur façade 9,68 m
Largeur terrain 12,7 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2012
Informations financières
Prix 495.000 €
Droits d'enregistrement 9.900 €
Honoraires notaire 2.589 €
Honoraires notaire inc TVA 3.132 €
Total des frais 13.032 €
Prix total 508.032 €
Certificat energétique
EPC N° 20230921-0002991051-RES-1
E spec 155 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 6,1 m²
Living 32,3 m²
Cuisine 17,1 m²
Débarras 14,9 m²
Toilette 1 1,4 m²
Espace commercial 15,4 m²
Chambre à coucher 1 29,6 m²
Chambre à coucher 2 22,7 m²
Chambre à coucher 3 5,4 m²
Salle de bains 1 9,0 m²
Hall de nuit 2,6 m²
Toilette 2 1,3 m²
Terrasse 20,0 m²
Grenier 73,1 m²
Grenier de rangement 26,8 m²

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