9660 BRAKEL

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Beschrijving

RÉNOVATION TOTALE COMPLÈTEMENT TERMINÉE DANS UNE RUE EN CUL-DE-SAC !

Cette magnifique maison rénovée est située au bout d'une rue très calme en cul-de-sac à Brakel.
La maison a été entièrement terminée, y compris les travaux de peinture, léclairage, la terrasse et le jardin.

La disposition est la suivante :
Au rez-de-chaussée : un hall dentrée spacieux/bureau/chambre damis, salon, salle à manger et cuisine, WC séparé. Un espace est prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. Vue sur la grande terrasse et le jardin entièrement aménagé.
Il y a également une cave pratique.

Premier étage : hall de nuit, WC séparé, grande chambre et salle de bain (baignoire, douche à litalienne et lavabo).
Au deuxième étage se trouve une chambre mansardée avec placards intégrés.

PEB B, ÉLECTRICITÉ CONFORME, SANS AMIANTE, ENTIÈREMENT PRÊTE À EMMÉNAGER.

Pour une visite, veuillez répondre à lannonce ; nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 299.000 €
RÉNOVATION TOTALE COMPLÈTEMENT TERMINÉE DANS UNE RUE EN CUL-DE-SAC !
2Slp.
122 m2
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Général
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 223 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse 9660 BRAKEL
Superficie totale 122 m²
Superficie living 34 m²
Superficie terrain 197 m²
Largeur façade 4,5 m
Largeur terrain 4,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1936
Informations financières
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 223 €
Droits d'enregistrement 5.980 €
Honoraires notaire 2.477 €
Honoraires notaire inc TVA 2.997 €
Total des frais 8.977 €
Prix total 307.977 €
Certificat energétique
EPC N° 20250312-0003550956-RES-1
E spec 155 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Non
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Non
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Cave 14,0 m²
Bureau 11,0 m²
Living 32,9 m²
Cuisine 16,4 m²
Toilette 1 1,1 m²
Buanderie 0,3 m²
Hall de nuit 7,8 m²
Chambre à coucher 1 14,7 m²
Toilette 2 1,1 m²
Salle de bains 1 7,9 m²
Chambre à coucher 2 14,5 m²
Documents
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45028B067200Y002).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (45028B067200Y002).pdf
ActaMaps Watertoets (45028B067200Y002).pdf
VLM rapport_20032025.pdf
Certificaat-20250312-Katsijnenhoek 8 9660 brakel-RES-1.pdf

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