G.Gezellestraat 5, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Maison rénovée avec 3 chambres et vue sur la campagne à Michelbeke

Cette maison en grande partie rénovée allie confort moderne et charme campagnard. Avec un score EPC B (très économe en énergie), une électricité conforme et un certificat sans amiante, cette maison est non seulement prête à emménager, mais elle constitue également un choix durable pour lavenir.

Atouts :

  • Score EPC B : Économe en énergie et faibles coûts énergétiques
  • Électricité conforme : Sécurisée et à jour
  • Sans amiante : Aucun souci concernant lamiante
  • Prête à emménager : Rénovée avec soin et immédiatement habitable
  • Vue sur la campagne : Profitez du calme et de la vue magnifique sur les champs à larrière de la maison

Répartition de la maison :

  • Rez-de-chaussée : Hall dentrée, salon ouvert avec cuisine moderne, et terrasse (sera finie avec des gravillons). Une cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
  • Premier étage : Buanderie, WC séparé, salle de bain moderne avec douche à litalienne, WC et lavabo, ainsi qu'une chambre avec dressing (possibilité de créer une troisième chambre).
  • Combles : Les combles sont actuellement utilisés comme grande chambre principale, avec beaucoup despace et de possibilités.

La maison est située dans un quartier calme de Michelbeke et offre une vue magnifique sur les champs derrière. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

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Prix: 300.000 €
Maison en grande partie rénovée avec 3 chambres
3Slp.
170 m2
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Général
Prix 300.000 €
Revenu cadastral 242 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse G.Gezellestraat 5, 9660 BRAKEL
Superficie totale 170 m²
Superficie living 18 m²
Superficie terrain 650 m²
Largeur façade 5,7 m
Largeur terrain 5,7 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1965
Informations financières
Prix 300.000 €
Revenu cadastral 242 €
Droits d'enregistrement 9.000 €
Honoraires notaire 2.021 €
Honoraires notaire inc TVA 2.446 €
Total des frais 11.446 €
Prix total 311.446 €
Certificat energétique
EPC N° 20230823-0002970674-RES-1
E spec 171 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2023-09-05 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Landschapsatlas
Composition
Cave 9,9 m²
Hall d'entrée 12,3 m²
Living 32,8 m²
Buanderie 6,3 m²
Chambre à coucher 1 16,4 m²
Chambre à coucher 2 7,7 m²
Toilette 1 1,0 m²
Salle de bains 1 5,8 m²
Hall de nuit 10,3 m²
Chambre à coucher 3 29,1 m²

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