Nieuwe Kaai 32, 1760 ROOSDAAL

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Beschrijving

Bienvenue dans cette belle propriété et son pré de 1 hectare à Roosdaal ! Les amateurs de chevaux sont les bienvenus. Dans cette maison unique avec 4 chambres spacieuses et une élégante salle de bain, vous pouvez combiner vie et travail grâce à une salle de pratique spacieuse ou un bureau de 23 m2. La maison est construite dans un design moderne avec tous les équipements de confort.  A l'intérieur, la lumière naturelle et artificielle a été optimisée.

 

Dès l'entrée, le salon confortable vous accueille avec un design unique et une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte moderne est équipée d'un plan de travail en granit, d'appareils électroménagers de haute qualité et offre suffisamment d'espace pour les délices culinaires. Un espace de rangement pratique y est relié de manière transparente.

 

La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur votre jardin verdoyant privé - parfait pour des moments de détente ou des soirées agréables entre amis ou en famille.

 

À l'arrière de la maison, une grande pergola relie la maison au jardin spacieux qui surplombe les lacs Pamel.

 L'escalier en colimaçon ouvert vous conduit à l'étage supérieur, où se trouvent les chambres lumineuses et confortables. La salle de bains est une oasis de calme, dotée d'équipements modernes

 

Il n'y a pas de garage mais il est possible d'en construire un si on le souhaite

Il y a 6 places de parking devant et à côté de la maison. Cette propriété est un mélange parfait de style et de fonctionnalité, située dans un quartier calme et verdoyant.

atouts supplémentaires 3 unités de climatisation, PEB favorable, électricité presque conforme (schéma à compléter). chauffage sur mazout.

A 500 mètres se trouve un pré avec écuries et abri de 1 hectare. Aussi prairie supplémentaire louable derrière la maison de 1,1 hectare. Location de 5 boxes supplémentaires plus manège extérieur 40x18 attenant au pré possible.   

 

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir la maison de vos rêves au coeur de Roosdaal !

 

 

 

Prix: 654.000 €
maison semi detaché avec 3 chambres et bureau
4Slp.
225 m2
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Général
Prix 654.000 €
Revenu cadastral 1.254 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Nieuwe Kaai 32, 1760 ROOSDAAL
Superficie totale 225 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 11201 m²
Largeur façade 8,5 m
Largeur terrain 12 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2002
Informations financières
Prix 654.000 €
Revenu cadastral 1.254 €
Droits d'enregistrement 19.620 €
Honoraires notaire 2.631 €
Honoraires notaire inc TVA 3.183 €
Total des frais 22.803 €
Prix total 676.803 €
Certificat energétique
EPC N° 20240919 000 3375 110 res 1
E spec 161 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur parlophone, Air conditionné, Alarme, Coffre-fort
Confort extérieur Tente solaire
Destination Rapport maison, Rapport bureaux, Commerce, Rapport mixte, Privé - multifamilial, Rapport, Bureaux
Architecture Moderne
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
G-score Classe C
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 9,7 m²
Toilette 1 1,9 m²
Débarras 6,8 m²
Cuisine 18,5 m²
Living 30,2 m²
Salle à manger 15,7 m²
Espace commercial 22,9 m²
Chambre à coucher 1 14,6 m²
Chambre à coucher 2 12,0 m²
Chambre à coucher 3 15,7 m²
Salle de bains 1 11,3 m²
Bureau 8,3 m²
Toilette 2 1,5 m²
Chaudière 13,5 m²
Chambre à coucher 4 23,0 m²

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