Guilleminlaan 38, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Bienvenue dans cette magnifique maison à Geraardsbergen, un sublime mélange de confort et de style ! Cette maison spacieuse offre une mer d'espace avec pas moins de 301m² de surface habitable et un terrain de 564m². Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire.

 

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux, équipé de grandes fenêtres qui permettent à la lumière de pénétrer à l'intérieur. Le salon est spacieux et ouvert, avec des transitions fluides vers la salle à manger et la cuisine, créant un sentiment de continuité et d'interdépendance. Le salon est parfait pour les soirées en famille et entre amis, avec suffisamment d'espace pour un grand coin salon et salle à manger.

 

La cuisine moderne et élégante est équipée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle vue sur le jardin. Grâce à son caractère ouvert et à ses grandes fenêtres coulissantes, vous vous sentez vraiment en harmonie avec l'environnement extérieur. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson central, idéal pour les délices culinaires et les réunions conviviales.

 

La maison dispose de cinq chambres généreuses, chacune avec une décoration unique et suffisamment d'espace pour un lit confortable et des meubles supplémentaires. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'un magnifique dressing, ce qui lui confère un confort et un luxe supplémentaires. La salle de bains est moderne et élégamment décorée, avec une douche à l'italienne et une baignoire autoportante, idéale pour les moments de pure détente.

 

Le jardin est un véritable paradis, soigneusement entretenu et parfait pour la détente et l'amusement des enfants. Avec plusieurs espaces pour s'asseoir, vous pouvez choisir entre le soleil et l'ombre, ce qui est idéal pour les barbecues d'été et les fêtes familiales chaleureuses.

 

Bien que cette propriété n'ait pas de garage, il y a beaucoup de places de parking disponibles dans l'allée. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et est pratique avec beaucoup d'espace pour tous les articles ménagers essentiels.

 

Située dans un quartier calme et verdoyant de Geraardsbergen, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité de tous les services nécessaires. Les écoles, les magasins et les transports publics sont à deux pas.

 

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette fantastique maison avec un mélange parfait d'espace, de confort et de style. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous surprendre par ce que cette propriété a à offrir !

 

Label EPC bas B = Pas d'obligation de rénovation.

Installation électrique conforme à l'arei.

 

Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 475.000 €
MAISON DE 5 CHAMBRES À COUCHER AVEC GRAND JARDIN, PRÊTE À EMMÉNAGER
5Slp.
301 m2
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Général
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 1.273 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Guilleminlaan 38, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 301 m²
Superficie living 74 m²
Superficie terrain 564 m²
Disponibilité A convenir
Informations financières
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 1.273 €
Droits d'enregistrement 14.250 €
Honoraires notaire 2.577 €
Honoraires notaire inc TVA 3.119 €
Total des frais 17.369 €
Prix total 492.369 €
Certificat energétique
EPC N° 20240806-0003330837-RES-1
E spec 157 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Vidéophone
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-08-24 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,7 m²
Living 74,0 m²
Salle à manger 23,7 m²
Cuisine 40,5 m²
Toilette 1 1,3 m²
Cave 54,0 m²
Hall de nuit 6,5 m²
Chambre à coucher 1 17,1 m²
Chambre à coucher 2 21,8 m²
Chambre à coucher 3 20,8 m²
Débarras 8,5 m²
Salle de bains 1 14,7 m²
Hall de nuit 3,2 m²
Chambre à coucher 4 47,4 m²
Salle de bains 2 8,5 m²

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