Heuvelgem 30, 9630 ZWALM

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Beschrijving

PROPRIÉTÉ TRÈS SPACIEUSE AVEC JARDIN !

 

Idéal pour les indépendants, grâce à l'entrée séparée avec local commercial et toilettes séparées.

Ou comme maison multifamiliale.

 

La propriété est située sur un beau terrain dans une rue calme de Zwalm, à proximité des voies d'accès.

 

La propriété comprend au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, toilettes séparées, salon avec coin repas, 2 chambres. Espace commercial/chambre supplémentaire/... avec entrée latérale séparée et toilettes.

Salon avec cuisine (tous les appareils électroménagers sont intégrés), salle de bains (toilettes, lavabo, baignoire avec douche).

En outre, une buanderie très spacieuse et pratique avec des armoires encastrées. Le garage spacieux avec portail automatique et porte de passage vers le jardin et la salle de stockage.

 

Jardin ensoleillé avec terrasse et vue sur la campagne.

 

Le premier étage comprend un deuxième espace de vie, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres. Peut parfaitement servir d'appartement ou de maison multifamiliale.

 

Le deuxième étage se compose d'un grenier très spacieux avec des possibilités supplémentaires.

 

Une visite s'impose !

 

Pour plus d'informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 495.000 €
PROPRIÉTÉ TRÈS SPACIEUSE AVEC JARDIN !
6Slp.
357 m2
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Général
Prix 495.000 €
Revenu cadastral 737 €
Nombre de Chambre(s) 6 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Heuvelgem 30, 9630 ZWALM
Superficie totale 357 m²
Superficie living 29 m²
Superficie terrain 1254 m²
Largeur façade 27,8 m
Largeur terrain 27,9 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1948
Informations financières
Prix 495.000 €
Revenu cadastral 737 €
Droits d'enregistrement 14.850 €
Honoraires notaire 2.620 €
Honoraires notaire inc TVA 3.170 €
Total des frais 18.020 €
Prix total 513.020 €
Certificat energétique
EPC N° 20240718-0003317533-RES-1
E spec 305 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-07-27 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,4 m²
Living 15,7 m²
Cuisine 13,4 m²
Débarras 8,0 m²
Hall de nuit 3,8 m²
Garage 47,8 m²
Living 29,6 m²
Chambre à coucher 1 15,0 m²
Chambre à coucher 2 17,8 m²
Espace commercial 17,2 m²
----- 2,9 m²
Toilette 1 1,5 m²
Toilette 2 1,2 m²
Buanderie 10,0 m²
Salle de bains 1 4,9 m²
Hall de nuit 9,8 m²
Salle de bains 1 4,5 m²
Chambre à coucher 3 14,9 m²
Chambre à coucher 4 17,3 m²
Cuisine 17,5 m²
Living 41,9 m²
Chambre à coucher 5 10,9 m²
Grenier 107,8 m²

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