Gaffelstraat 80, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

GRANDE MAISON DANS LE CENTRE DE GRAMMONT!

 

Cette maison spacieuse est entièrement prête à être emménagée et est située dans le centre de Grammont.

 

Le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains (lavabo et douche), cuisine, salle de séjour et chambre à coucher au rez-de-chaussée.

Il y a un sous-sol très pratique.

 

Le premier étage comprend un deuxième salon avec coin repas, une cuisine, une salle de bains (baignoire, double lavabo, toilettes) et un vestiaire.

 

Le deuxième étage comprend 2 chambres très spacieuses.

 

Idéal pour une grande famille. Proche de la gare et de tous les commerces.

 

EPC B !

 

Pour une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous.

Prix: 250.000 €
GRAND MAISON DANS LE CENTRE DE GRAMMONT!
4Slp.
202 m2
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Général
Prix 250.000 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Gaffelstraat 80, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 202 m²
Superficie living 24 m²
Superficie terrain 63 m²
Largeur façade 7,9 m
Largeur terrain 7,8 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 250.000 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.472 €
Honoraires notaire inc TVA 2.991 €
Total des frais 10.491 €
Prix total 260.491 €
Certificat energétique
EPC N° 20240505-0003236608-RES-1
E spec 146 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2024-05-27 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
Cave 11,7 m²
Hall d'entrée 6,3 m²
Toilette 1 1,4 m²
Cuisine 10,8 m²
Débarras 4,5 m²
Salle de bains 1 2,1 m²
Living 23,6 m²
Chambre à coucher 1 11,1 m²
Living 34,0 m²
Cuisine 11,9 m²
Débarras 0,6 m²
Salle de bains 1 9,5 m²
Chambre à coucher 2 27,5 m²
Chambre à coucher 3 18,1 m²
Documents
EPC
Overstromingsrapport.pdf
risicokaart_waterbeheerder.pdf
asbestattest - Gaffelstraat 80 glvl Geraardsbergen.pdf

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