Atembekestraat 193, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

À VENDRE Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen !

Vous cherchez un bien immobilier que vous pouvez rénover et décorer entièrement à votre goût ? Ce bel étage, situé au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent leur propre projet de logement ou un investissement intéressant.

Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 154 m², ce bien dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un agréable espace extérieur.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette invités, buanderie et garage.

Premier étage : espace de vie spacieux et cuisine.

Deuxième étage : chambre avec un espace attenant qui peut être aménagé en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain.

AVANTAGES

  • Emplacement central à Geraardsbergen
  • Agencement pratique sur plusieurs étages
  • Garage avec possibilité de stockage supplémentaire
  • Jardin arrière et terrasse couverte
  • Projet de rénovation intéressant avec des possibilités d'aménagement selon vos propres souhaits
  • Adapté pour une résidence personnelle ou comme investissement

RÉNOVATION ET ÉNERGIE

Ce bien est soumis à des obligations de rénovation. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être examinées davantage par l'acheteur potentiel.

INTÉRESSÉ ?

Vous cherchez un bien avec potentiel dans un emplacement central à Geraardsbergen ? Alors venez découvrir les possibilités par vous-même !

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Prix: 225.000 €
À VENDRE Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen!
2Slp.
140 m2
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Général
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 483 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Atembekestraat 193, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 140 m²
Superficie terrain 154 m²
Largeur façade 7 m
Largeur terrain 7 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 483 €
Droits d'enregistrement 4.500 €
Honoraires notaire 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA 2.790 €
Total des frais 7.290 €
Prix total 232.290 €
Certificat energétique
EPC N° 20260922-0003919006-RES-1
E spec 660 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Accumulateurs électriques
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Mesures administratives dans le registre des mesures Non
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante 2026-10-16 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
----- 9,8 m²
Garage 23,0 m²
Toilette 1 2,3 m²
Buanderie 12,0 m²
Terrasse 25,6 m²
Hall de nuit 7,2 m²
Hall d'entrée 4,4 m²
Cuisine 4,5 m²
Cuisine 3,5 m²
Living 24,5 m²
Chambre à coucher 1 12,6 m²
Bureau 4,1 m²
Salle de bains 1 4,0 m²

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