Kleibergstraat 58, 9660 NEDERBRAKEL

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Beschrijving

Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et parking à Brakel

58 Rue Kleiberg, 9660 Brakel

Cette maison bien entretenue et prête à emménager est située au calme à Brakel et combine un environnement de vie agréable avec un agencement pratique et des possibilités d'extension intéressantes.

La maison dispose de 3 chambres et d'un espace bureau séparé au rez-de-chaussée. Cet espace peut également être utilisé comme chambre de loisir, salle de jeux ou pièce polyvalente.

Un atout supplémentaire est le grand grenier. Cela offre plusieurs possibilités d'aménagement, par exemple comme chambres supplémentaires, espace de loisirs ou pièce polyvalente, sous réserve des conditions techniques et légales nécessaires.

La maison est bien entretenue et possède un label EPC B, ce qui lui confère une performance énergétique favorable sans qu'il soit nécessaire d'effectuer d'importants travaux de rénovation énergétique à court terme.

Il n'y a également pas de manque de places de parking. Via l'allée, la maison dispose d'un grand espace de stationnement sur son propre terrain.

Agencement et avantages

  • 3 chambres
  • Espace bureau séparé au rez-de-chaussée
  • Grand grenier avec possibilités d'extension
  • Label EPC B
  • Bien entretenue et prête à emménager
  • Grand espace de stationnement via l'allée
  • Emplacement calme et rural
  • Environnement vert des Ardennes flamandes
  • Bonne accessibilité du centre de Brakel
  • Proche des commerces, des écoles, de la restauration et des commodités quotidiennes
  • Bonne connexion vers Oudenaarde, Zottegem, Ronse et Geraardsbergen

Localisation

La maison est située dans un environnement calme à Brakel, dans le paysage verdoyant des Ardennes flamandes. Le centre de Brakel et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement, plusieurs municipalités et villes environnantes sont également facilement accessibles.

Une maison prête à emménager avec 3 chambres, un label EPC B favorable, un grand espace de stationnement et un grenier avec un potentiel supplémentaire.

 

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Prix: 395.000 €
Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et parking – Brakel
3Slp.
289 m2
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Général
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 374 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Kleibergstraat 58, 9660 NEDERBRAKEL
Superficie totale 289 m²
Superficie living 20 m²
Superficie terrain 949 m²
Largeur façade 12,9 m
Largeur terrain 19,6 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 374 €
Droits d'enregistrement 7.900 €
Honoraires notaire 2.532 €
Honoraires notaire inc TVA 3.063 €
Total des frais 10.963 €
Prix total 405.963 €
Certificat energétique
EPC N° 20260825-0003940096-RES-1
E spec 161 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage Chauffage par le sol
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Air conditionné
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d’intérêt paysager
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Grenier 69,3 m²
Chambre à coucher 1 11,9 m²
Chambre à coucher 2 18,1 m²
Chambre à coucher 3 15,1 m²
Débarras 6,9 m²
Hall de nuit 4,2 m²
----- 3,1 m²
Bureau 12,7 m²
Hall d'entrée 7,6 m²
Débarras 8,8 m²
Cuisine 11,9 m²
Salle à manger 18,1 m²
Living 19,6 m²
Débarras 4,6 m²
Toilette 1 1,3 m²
Buanderie 9,8 m²
Salle de bains 1 18,7 m²
Terrasse 60,0 m²

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