Reepstraat 30, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

MAISON CENTRALEMENT SITUÉE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS PRÈS DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN

Vous recherchez une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut vraiment le détour !

La maison est à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain confortable à cet étage, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire.

Le premier étage dispose actuellement de deux chambres spacieuses. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, créant ainsi une troisième chambre.

Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Avec des finitions, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles plus nombreuses ou ceux qui désirent plus d'espace.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il y a aussi la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain.

Points supplémentaires :

  • Emplacement central à distance de marche du centre.
  • Espace de vie spacieux et lumineux.
  • Cuisine ouverte, entièrement équipée.
  • Possibilité de 3 à 4 chambres.
  • Possibilités d'extension dans le grenier.
  • Grande terrasse.
  • Possibilité de stationnement sur votre propre terrain.
  • Chauffage central au gaz naturel.

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Prix: 175.000 €
MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AVEC DES POSSIBILITÉS SPACIEUSES PRÈS DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN
3Slp.
167 m2
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Général
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 302 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Reepstraat 30, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 167 m²
Superficie living 39 m²
Superficie terrain 190 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 175.000 €
Revenu cadastral 302 €
Droits d'enregistrement 1.633 €
Honoraires notaire 2.021 €
Honoraires notaire inc TVA 2.446 €
Total des frais 4.079 €
Prix total 179.079 €
Certificat energétique
EPC N° 20260203-0003789625-RES-2
E spec 767 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-02-09 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 10,5 m²
Living 26,5 m²
Cuisine 12,9 m²
Salle de bains 1 5,8 m²
Cave 41,3 m²
Chambre à coucher 1 23,7 m²
Chambre à coucher 2 12,2 m²
Grenier 38,5 m²
Terrasse 44,1 m²

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