Gemeentestraat 62, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Construction ouverte située au calme avec jardin, garage et beaucoup de potentiel

À la recherche d'une maison que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette construction ouverte, située dans un environnement particulièrement calme et agréable, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient l'espace et le potentiel.

La maison vous accueille par le hall d'entrée et donne accès à un salon lumineux et à une cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi qu'un garage et une cave.

Au premier étage, vous trouverez encore deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le jardin ensoleillé est un endroit idéal pour profiter de l'air frais en toute tranquillité et offre suffisamment d'espace pour la détente ou des projets de jardinage.

Cette propriété nécessite des rénovations, mais représente une excellente opportunité pour des acheteurs bricoleurs ou des investisseurs à la recherche d'un projet avec du caractère dans un emplacement privilégié.

Atouts :

  • Construction ouverte
  • Emplacement très calme
  • 3 chambres
  • Garage et cave
  • Jardin agréable
  • Beaucoup de potentiel de rénovation
  •  

Intéressé ? Répondez à l'annonce et nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

Prix: 295.000 €
Bâtiment ouvert situé au calme avec jardin
3Slp.
206 m2
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Général
Prix 295.000 €
Revenu cadastral 956 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Gemeentestraat 62, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 206 m²
Superficie living 34 m²
Superficie terrain 716 m²
Largeur façade 10 m
Largeur terrain 20 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1966
Informations financières
Prix 295.000 €
Revenu cadastral 956 €
Droits d'enregistrement 5.900 €
Honoraires notaire 2.475 €
Honoraires notaire inc TVA 2.995 €
Total des frais 8.895 €
Prix total 303.895 €
Certificat energétique
EPC N° 20260323-0003830597-RES-1
E spec 504 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Pas applicable
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2026-03-20 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Garage 16,7 m²
Cave 17,8 m²
Hall d'entrée 3,0 m²
Living 34,0 m²
Cuisine 9,6 m²
Chambre à coucher 3 14,1 m²
Chambre à coucher 1 13,5 m²
Toilette 1 1,9 m²
Salle de bains 1 4,8 m²
Hall de nuit 7,0 m²
Chambre à coucher 2 18,0 m²
----- 27,2 m²

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