Lucas de Heerestraat 96, 9000 GENT

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Beschrijving

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT / MAISON DANS UN EMPLACEMENT SUPÉRIEUR À GAND

 

Maison de ville à vendre dans un emplacement privilégié, à cinq minutes à pied de la gare Sint-Pieters.

 

Cette maison prête à vivre (104m2) avec beaucoup de lumière est située dans un quartier très calme et distingué entre le parc de la Citadelle, le quartier des millions, près du Ledeganck, le Campus van de Sterre, l'UZ Gent, un A 5 minutes à pied de la gare Sint-Pieters.

 

La maison a deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine équipée avec un grand puits de lumière, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un évier double et un branchement pour machine à laver. La cuisine jouxte une cour couverte ; celui-ci peut être rouvert afin que vous puissiez profiter d'une petite terrasse.

 

Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une grande salle de bains avec douche à effet pluie et lavabo.

 

Le deuxième étage se compose d'une pièce très spacieuse (de la même taille que le salon du rez-de-chaussée) avec beaucoup de lumière grâce à trois grands velux et dispose d'un lavabo.

Cette chambre dispose également d'une mezzanine servant de couchage d'appoint ou de débarras.

 

Double vitrage présent.

Chauffage au gaz naturel, les étages supérieurs sont équipés de panneaux chauffants infrarouges.

 

La maison a été rénovée en 2017.

 

POUR LES DÉCIDEURS RAPIDES !!!

IDEAL PROPRIETE D'INVESTISSEMENT !!

 

Pour un rendez-vous, merci de prendre rendez-vous en ligne sur notre site https://www.immodesmet.be/nl/te-koop/961/huis-te-gent

 

Prix: 275.000 €
PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT / MAISON DANS UN EMPLACEMENT SUPÉRIEUR À GAND
2Slp.
90 m2
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Général
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 235 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Lucas de Heerestraat 96, 9000 GENT
Superficie totale 90 m²
Superficie living 25 m²
Superficie terrain 50 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 235 €
Droits d'enregistrement 16.500 €
Honoraires notaire 2.463 €
Honoraires notaire inc TVA 2.981 €
Total des frais 19.481 €
Prix total 294.481 €
Certificat energétique
EPC N° 20200824-0002307028-RES-1
E spec 385 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Héritages Non
Composition
Living 25,4 m²
Cuisine équipée 8,9 m²
Toilette 1 0,7 m²
Débarras 4,1 m²
Chambre à coucher 1 9,3 m²
Salle de bains 1 11,3 m²
Chambre à coucher 2 27,0 m²

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