Trapstraat 71, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison à rénover avec 4 chambres, garage et grand jardin situation calme à Viane

Cette maison offre une base idéale pour ceux qui souhaitent rénover et créer un intérieur selon leurs goûts. Située dans une rue tranquille à Viane, elle bénéficie dun environnement paisible et de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour lumineux et cuisine avec vue sur le jardin. Salle de bain avec douche, meuble lavabo et toilette, ainsi quun espace de rangement.

1er étage : hall de nuit donnant accès à quatre grandes chambres.

Grenier : accessible par un escalier fixe et aménageable en chambres supplémentaires ou espace hobby. Une fenêtre Velux est déjà présente à larrière.

Jardin : grand jardin profond avec une belle vue sur les champs, idéal pour se détendre ou pour une famille.

Atouts : garage avec porte sectionnelle et annexe avec grenier de stockage.
PEB label F obligation de rénovation dans les 5 ans.

Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour une visite.

Prix: 210.000 €
Maison à rénover avec 4 chambres, garage et grand jardin situation calme à Viane
4Slp.
142 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 210.000 €
Revenu cadastral 313 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Trapstraat 71, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 142 m²
Superficie living 34 m²
Superficie terrain 1120 m²
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 210.000 €
Revenu cadastral 313 €
Droits d'enregistrement 4.200 €
Honoraires notaire 2.221 €
Honoraires notaire inc TVA 2.687 €
Total des frais 6.887 €
Prix total 216.887 €
Certificat energétique
EPC N° 20250801-0003657198-RES-1
E spec 632 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-08-17 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 1,2 m²
Living 15,9 m²
Salle à manger 17,7 m²
Cuisine 10,6 m²
Débarras 5,6 m²
Salle de bains 1 6,1 m²
Cave 14,6 m²
Hall de nuit 2,8 m²
Chambre à coucher 1 10,6 m²
Chambre à coucher 2 15,9 m²
Chambre à coucher 3 15,8 m²
Chambre à coucher 4 12,0 m²
Grenier 65,4 m²
Débarras 28,2 m²
Débarras 5,3 m²
Documents
asbestattest.pdf
EPC.pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41070A039300B000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41070A039400C000).pdf
rvv - nee.pdf
arei keuring
ABA_41070A039300B000_20250671429.pdf
ABA_41070A039400C000_20250671428.pdf
ActaMaps - Klein Frankrijk, 9500 Viane (41070A039300B000).pdf
ActaMaps - Trapstraat 71, 9500 Viane (41070A039400C000).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41070A039300B000).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41070A039400C000).pdf
stedenbouw 393B.pdf
stedenbouw.pdf
kadastraal plan woonhuis.pdf
kadastraal plan tuin.pdf

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