Korte Ambachtstraat 6, 9860 OOSTERZELE

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Beschrijving

Hangar + maison à vendre à Oosterzele, près de l'E40

Opportunité unique de combiner vie et travail, située dans la zone industrielle de l'Oosterzele, à seulement 5 minutes de l'E40, entre Gand et les Ardennes flamandes.

Hangar

-Hangar construit par Willy Naessens, entièrement exempt d'amiante

-Deux portes sectionnelles pour faciliter le chargement et le déchargement

-Bureau adjacent au hangar

-Anciennement utilisé comme menuiserie, possibilité de reprise des machines

-Espace extérieur couvert, idéal pour stockage supplémentaire ou espace de travail

Logement (EPC C).

La plupart des travaux ont été effectués par le propriétaire lui-même, menuisier, avec des matériaux de qualité.

Sous-sol

Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, salle de bains, débarras et garage.

-Premier étage : trois chambres spacieuses, bureau et deuxième salle de bain

 

Pour une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous.

Prix: 1.099.000 €
Hangar + maison à vendre à Oosterzele, près de l'E40
4Slp.
215 m2
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Général
Prix 1.099.000 €
Revenu cadastral 3.627 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Korte Ambachtstraat 6, 9860 OOSTERZELE
Superficie totale 215 m²
Superficie living 34 m²
Superficie terrain 1570 m²
Largeur façade 13 m
Largeur terrain 25,4 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1992
Informations financières
Prix 1.099.000 €
Revenu cadastral 3.627 €
Droits d'enregistrement 32.970 €
Honoraires notaire 2.933 €
Honoraires notaire inc TVA 3.549 €
Total des frais 36.519 €
Prix total 1.135.519 €
Certificat energétique
E spec 281 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Bureau 20,6 m²
Hall d'entrée 3,1 m²
Débarras 5,6 m²
Cuisine 5,2 m²
Salle à manger 22,1 m²
Living 34,3 m²
Garage 27,8 m²
----- 4,8 m²
Cave 11,3 m²
Hall d'entrée 9,5 m²
Toilette 1 1,0 m²
Chambre à coucher 1 11,7 m²
Chambre à coucher 2 13,3 m²
Salle de bains 1 7,5 m²
Bureau 8,2 m²
Chambre à coucher 3 16,9 m²
Espace commercial 473,7 m²
Documents
EPC Certificaat-20231207-0002970625-RES-1_Korte_Ambachtstraat.pdf
Overstromingsrapport.pdf
risicokaart_waterbeheerder (1).pdf

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