Chaussée 5B, 7864 DEUX-ACREN

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Beschrijving

IMMEUBLE RURAL MITOYEN DANS UNE OASIS DE CALME

 

Cette propriété est située dans une rue secondaire tranquille de la Chaussée de Grammont, à proximité de Zarlardinge et Overboelare.

 

La propriété est située dans une oasis de paix et de verdure. Des sentiers de promenade et des bois entourent la propriété.

 

La propriété comprend

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Hall d'entrée, spacieux salon lumineux, cuisine ouverte équipée de tout le confort.

 

Toilettes invités, salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble lavabo, buanderie/approvisionnement.

 

PREMIER ETAGE :

 

Par le hall de nuit, on trouve 2 chambres et un WC.

 

NIVEAU JARDIN :

 

Belle terrasse et jardin paysager avec rangement.

Grand pré avec possibilité de stabulation.

 

GARAGE :

 

Il peut également être agrandi en espace de vie si on le souhaite.

 

Actuellement utilisé comme garage, le grenier est converti en « loft » pour les invités.

 

EPC label D.

 

Pas d'obligation de rénovation !

 

Pour toute information ou visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 325.000 €
Charmante maison 3 chambres à Deux-Acren
3Slp.
143 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 360 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Chaussée 5B, 7864 DEUX-ACREN
Superficie totale 143 m²
Superficie living 46 m²
Superficie terrain 1628 m²
Disponibilité A convenir
Informations financières
Prix 325.000 €
Revenu cadastral 360 €
Droits d'enregistrement 9.750 €
Honoraires notaire 2.492 €
Honoraires notaire inc TVA 3.015 €
Total des frais 12.765 €
Prix total 337.765 €
Certificat energétique
EPC N° 20240909028684
E spec 326 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 3,4 m²
Living 46,8 m²
Cuisine 11,1 m²
Débarras 10,0 m²
Chambre à coucher 1 23,8 m²
Chambre à coucher 2 13,1 m²
Toilette 1 1,9 m²
Toilette 2 1,2 m²
Salle de bains 1 13,1 m²
Hall de nuit 5,5 m²
Débarras 1,8 m²
Garage 44,2 m²
Chambre à coucher 3 47,2 m²
Documents
Kadastraal plan Chaussée (Lot2) 5b Deux-Acren A-0912MP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
Elektische keuring.pdf
Kaart overstroming.pdf
BDES – Uittreksel (20-08-2024 15-30-19).pdf
Certificat PEB 20240909028684 - Chaussée 5B - 7864 Deux-Acren (Lessines).pdf

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