Kasteelbrakelsesteenweg 372, 1500 HALLE

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Beschrijving

Maison en pleine nature à Lembeek (Halle). Cette maison n'est accessible que par un sentier pédestre reliant le Kasteelbrakelse Steenweg et la Tromstraat.

Pour la personne qui aime être au milieu de la nature. Cette maison a un plan d'étage ouvert où le salon, la salle à manger, la cuisine et la véranda se fondent l'un dans l'autre. De la cuisine, on accède à la salle de bains avec WC, douche et lavabo.

A l'étage, un grenier aménagé où, avec des ajustements mineurs, 3 chambres à coucher pourraient facilement être créées. Actuellement, il s'agit également d'un plan d'étage ouvert. (1 chambre de 51m2)

La cuisine équipée dispose de tout le confort nécessaire, comme une plaque de cuisson à induction, un four, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Dans cette maison, vous ne payez jamais de facture d'eau ou de gaz car l'eau provient de son propre puits (purifié avec un système d'osmose). Il n'y a pas de chauffage central mais un poêle à bois et un poêle à pellets suffisent à chauffer toute la maison. Jouxtant le sentier pédestre, la propriété dispose d'un pré clôturé et divisé avec un verger de pas moins de 14,92 ares. Cette prairie possède plusieurs enclos et possibilités de stockage, ce qui rend la propriété très appropriée pour l'élevage d'animaux et la culture de légumes.

La véranda et la terrasse donnent sur une parcelle achetée par l'Agence des forêts et de la nature, ce qui permet de conserver la garantie de la vue. Cette propriété est vendue sous le régime de l'enregistrement. Obligation de rénovation en raison de l'EPC F, mais l'installation d'une pompe à chaleur est déjà suffisante pour se conformer.

 

Prix: 235.000 €
gîte rural avec prairie. Total 18 ares
3Slp.
129 m2
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Général
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 346 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Kasteelbrakelsesteenweg 372, 1500 HALLE
Superficie totale 129 m²
Superficie living 39 m²
Superficie terrain 1851 m²
Largeur façade 8,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1850
Informations financières
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 346 €
Droits d'enregistrement 4.250 €
Honoraires notaire 2.420 €
Honoraires notaire inc TVA 2.928 €
Total des frais 7.178 €
Prix total 242.178 €
Certificat energétique
EPC N° 20240221-0003133707-res-1
E spec 516 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Pellet
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Confort intérieur Feu ouvert K7
Confort extérieur Tente solaire
Destination Rapport maison, Rapport, Commerce + logement, Seconde résidence
Architecture Maison de caractère
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone agricole
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-02-10 00:00:00
G-score Classe B
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Living 38,9 m²
Cuisine 10,0 m²
----- 8,8 m²
Chambre à coucher 1 51,1 m²
Salle de bains 1 5,0 m²
Terrasse 9,2 m²

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