Geraardsbergsestraat 35, 9570 LIERDE

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Beschrijving

Votre Ferme de Rêve à Deftinge : Espace, Caractère et Possibilités Illimitées

Superbe Ferme sur 57 Ares - Idéale pour les Amoureux des Chevaux, les Chercheurs d'Espace et les Gérants de B&B

Imaginez une magnifique ferme de caractère située dans le charmant village de Deftinge, entourée de pas moins de 57 ares de terrain. Cette propriété exceptionnelle offre non seulement de l'espace, mais également des possibilités infinies pour ceux qui recherchent un lieu unique pour vivre et travailler.

Ce Que Cette Ferme Vous Offre :

· Aile Avant Côté Rue :

  • Spacieux hall d'entrée avec escalier
  • Deux grandes chambres qui peuvent être facilement combinées en une seule pièce
  • Séjour lumineux avec une magnifique cuisine attenante et un second séjour confortable avec une salle de bains entièrement équipée
  • Premier étage comprenant six chambres spacieuses et une deuxième salle de bains
  • Grand grenier aménageable selon vos envies

· Aile Avant Droite :

  • Bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou l'administration
  • Espace commercial avec cafétéria, prêt à accueillir votre entreprise de rêve
  • Grenier offrant des possibilités d'expansion supplémentaires

· Aile Latérale Gauche :

  • Garage entièrement aménagé avec un grenier qui peut être facilement transformé en espace de vie

· Aile Arrière :

  • Garage avec un grand atelier
  • Grande grange, idéale pour le stockage ou comme espace de travail

Profitez du Plein Air : Découvrez la magnifique cour intérieure, une oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre pendant l'été. Les 58 ares de terrain qui entourent la propriété offrent amplement d'espace pour les amateurs de chevaux ou d'autres activités de plein air. Vous avez besoin de plus d'espace ? Il est possible d'acquérir 3 hectares de terrain supplémentaires, parfaits pour l'expansion ou les activités agricoles.

Avec un peu d'amour et d'attention, vous pouvez transformer cette ferme en un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos rêves !

N'attendez Pas Trop Longtemps ! Laissez-vous envoûter par le charme et les possibilités de cette ferme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous montrer tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Prix: 750.000 €
Superbe Ferme sur 57 Ares - Idéale pour les Amoureux des Chevaux, les Chercheurs d'Espace et les Gérants de B&B
7Slp.
737 m2
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Général
Prix 750.000 €
Revenu cadastral 907 €
Nombre de Chambre(s) 7 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 3
Adresse Geraardsbergsestraat 35, 9570 LIERDE
Superficie totale 737 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 5700 m²
Largeur façade 37,5 m
Largeur terrain 131,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1943
Informations financières
Prix 750.000 €
Revenu cadastral 907 €
Droits d'enregistrement 22.500 €
Honoraires notaire 2.791 €
Honoraires notaire inc TVA 3.377 €
Total des frais 25.877 €
Prix total 775.877 €
Certificat energétique
EPC N° 20240815-000337700-RES-1
E spec 381 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Non
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d’intérêt paysager
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-07-01 00:00:00
G-score Classe B
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 16,1 m²
Living 36,9 m²
Cuisine 21,6 m²
Living 21,0 m²
Salle de bains 1 12,4 m²
Buanderie 10,5 m²
Chambre à coucher 1 17,0 m²
Chambre à coucher 2 17,3 m²
Hall de nuit 15,7 m²
Salle de bains 2 4,9 m²
Chambre à coucher 1 17,0 m²
Chambre à coucher 2 15,7 m²
Chambre à coucher 3 14,3 m²
Chambre à coucher 4 15,2 m²
Chambre à coucher 5 14,7 m²
Chambre à coucher 5 13,7 m²
Grenier 126,7 m²
Cave 51,6 m²
Garage 52,7 m²
Garage 58,6 m²
Espace commercial 95,7 m²
Débarras 66,8 m²
Espace commercial 155,1 m²
Grenier 141,1 m²
Bureau 44,5 m²
Grenier 36,1 m²
Grenier 65,7 m²

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