Blijkheerstraat 70, 1755 OETINGEN

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Beschrijving

info et visites 0478/32 77 70

La ferme se compose de deux bâtiments distincts et d'un certain nombre de dépendances.

L'intimité dont vous bénéficiez à cet endroit est incroyable.  Un portail en bois ou une petite porte extérieure nous permet d'accéder à cette ferme. Nous arrivons dans la cour qui sépare les deux bâtiments principaux. Dans le premier bâtiment, il y a deux portes d'entrée. Le vaste hall d'entrée mène à gauche au salon et à droite à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine, bien qu'équipée de tout le confort, a été décorée dans le plus grand respect du charme du bâtiment.  De la cuisine, on accède au couloir, où se trouvent une salle de bains, des toilettes et une buanderie/rangement.

À l'étage, nous avons un grand hall de nuit qui offre de l'espace pour un bureau et trois chambres. Deux d'entre elles sont équipées d'une mezaninne qui peut servir de rangement. L'une d'entre elles est équipée d'un lavabo.  Le bâtiment principal dispose d'une cave sèche où se trouve également le brûleur.

Le deuxième bâtiment consiste en un plan d'étage complètement ouvert, ce qui rend les possibilités ici inégalées. Il peut être utilisé pour la restauration, les activités professionnelles ou simplement pour les fêtes de famille dans votre propre salle privée. Les boiseries de cette grange aménagée font partie du charme absolu de cette ferme. Les anciens portails ont été remplacés par d'immenses fenêtres, apportant une grande quantité de lumière naturelle dans cet espace.

Cette grange habitable a été équipée d'une cuisine aménagée et d'une mezzanine d'une surface de 26m2.  Ainsi, il est possible de dormir dans ce bâtiment.

A droite de la grange d'habitation se trouve un garage spacieux de 19m

 

1 des dépendances est équipée d'un sauna et de toilettes extérieures. Il y a également beaucoup d'espace de stockage, fermé ou semi-ouvert.

Derrière les deux bâtiments principaux se trouve un immense jardin avec un charmant étang et divers espaces de détente. Le jardin zen du Pajottenland ! Idéal pour les personnes qui aiment avoir leur propre grand jardin ou qui ont l'ambition d'élever des animaux. Les possibilités sont infinies dans cette ferme. EPC D sans obligation de rénovation et installation électrique conforme. Chauffage au mazout.  

 

 

Prix: 599.000 €
L'oasis de calme cachée dans la région du Pajottenland
4Slp.
350 m2
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Général
Prix 599.000 €
Revenu cadastral 414 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Blijkheerstraat 70, 1755 OETINGEN
Superficie totale 350 m²
Superficie living 75 m²
Superficie terrain 3270 m²
Largeur façade 15 m
Largeur terrain 23 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 599.000 €
Revenu cadastral 414 €
Droits d'enregistrement 17.970 €
Honoraires notaire 2.648 €
Honoraires notaire inc TVA 3.204 €
Total des frais 21.174 €
Prix total 620.174 €
Certificat energétique
EPC N° 20240508-0003240213-res-1
E spec 298 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Demandée
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 11,2 m²
Living 19,4 m²
Cuisine 19,4 m²
Débarras 3,7 m²
Chambre à coucher 1 21,5 m²
Chambre à coucher 2 12,0 m²
Chambre à coucher 3 34,1 m²
Cave 16,6 m²
Débarras 11,5 m²
Débarras 8,4 m²
Hall de nuit 7,7 m²
Living 75,2 m²
Garage 19,6 m²
Chambre à coucher 4 27,3 m²
Sauna 3,2 m²
Toilette 2 2,8 m²

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ventes
599.000 €
4Slp.
350 m2