Veldekensweg 26, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

BELLE VILLA DANS UNE OASIS DE CALME

 

Cette belle villa ouverte de 3114 m² est située au calme à Grammont. Presque toutes les pièces profitent d'une vue fantastique en toute tranquillité.

Le hall d'entrée donne accès à la maison. Ensuite, il y a un premier WC, un salon spacieux et lumineux avec de belles vues sur le jardin et les terrasses , une cuisine ouverte avec une cuisinière à gaz Falcon et un four, une buanderie attenante, une pièce de rangement avec des armoires encastrées et une salle de bain. La propriété comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées, 2 chambres spacieuses (possibilité de 3) et un dressing.

Autour de la maison se trouvent les terrasses et la cuisine extérieure ! En plus, il y a un chalet équipé avec cuisine, salon, salle de bain et chambre ! Il y a également une grande allée, un jardin clôturé et un abri de jardin.

 

22 panneaux solaires avec une batterie de 15 kW, chauffage central et électricité conforme !

Un vrai rêve pour ceux qui veulent vivre en paix dans un environnement verdoyant, la maison a été parfaitement entretenue et rénovée.

 

Veuillez répondre à l'annonce pour une visite, nous vous appellerons pour fixer nous-mêmes un rendez-vous.

Prix: 475.000 €
BELLE VILLA DANS UNE OASIS DE CALME
3Slp.
273 m2
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Général
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 508 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Veldekensweg 26, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 273 m²
Superficie living 42 m²
Superficie terrain 3114 m²
Largeur façade 9 m
Largeur terrain 21 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1986
Informations financières
Prix 475.000 €
Revenu cadastral 508 €
Droits d'enregistrement 14.250 €
Honoraires notaire 2.577 €
Honoraires notaire inc TVA 3.119 €
Total des frais 17.369 €
Prix total 492.369 €
Certificat energétique
EPC N° 20230125-0002790282-RES-1
E spec 226 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone agricole
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2023-02-08 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Grenier 33,6 m²
Grenier 9,9 m²
Hall d'entrée 26,8 m²
Cuisine 18,2 m²
Living 42,9 m²
Débarras 11,5 m²
Toilette 1 2,7 m²
Hall d'entrée 6,1 m²
Salle de bains 1 7,0 m²
Terrasse 31,9 m²
Terrasse 21,6 m²
Hall de nuit 3,4 m²
Toilette 1 2,2 m²
Débarras 3,7 m²
Chambre à coucher 1 21,3 m²
Chambre à coucher 2 20,7 m²
Chambre à coucher 3 10,1 m²

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