Gentsestraat 35, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

ESPACE COMMERCIAL AVEC HABITATION SUR UN EMPLACEMENT COMMERCIAL

 

Cette propriété commerciale est située le long des routes d'accès et bénéficie donc d'une très bonne visibilité ainsi que d'un grand nombre de places de parking.

 

Le bien comprend

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Espace commercial (café) avec passage vers la cuisine. Il y a une zone fumeur et des toilettes.

La partie privée se compose d'un espace de vie spacieux, d'une salle de bains (douche, toilettes et lavabo), d'une cuisine et d'une buanderie + espace de stockage.

 

Le premier étage se compose d'un hall de nuit et de 2 chambres (1 avec dressing).

L'immense grenier offre la possibilité de créer de nombreuses pièces supplémentaires.

 

Grand garage (+ atelier) avec portail automatique.

TERRASSE ET JARDIN.

 

Son emplacement commercial le rend idéal pour des ACTIVITES COMMERCIALES + RESIDENCE. Nombreuses possibilités !

 

Merci de répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour planifier une visite.

Prix: 280.000 €
ESPACE COMMERCIAL AVEC HABITATION SUR UN EMPLACEMENT COMMERCIAL
3Slp.
398 m2
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Général
Prix 280.000 €
Revenu cadastral 823 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Gentsestraat 35, 9660 BRAKEL
Superficie totale 398 m²
Superficie living 20 m²
Superficie terrain 541 m²
Largeur façade 25,3 m
Largeur terrain 64 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 280.000 €
Revenu cadastral 823 €
Droits d'enregistrement 8.400 €
Honoraires notaire 2.471 €
Honoraires notaire inc TVA 2.990 €
Total des frais 11.390 €
Prix total 291.390 €
Certificat energétique
EPC N° 20230825-0002970956-KNR-1
E spec 943 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Télécommande du garage
Destination Commerce, Profession libérale, Commerce + logement, Profession libérale + logement
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Non
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d’intérêt paysager
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Espace commercial 75,0 m²
Espace commercial 7,1 m²
Débarras 9,9 m²
Garage 40,0 m²
Buanderie 13,2 m²
Hall d'entrée 9,0 m²
Cuisine 13,6 m²
Living 20,4 m²
Salle de bains 1 4,4 m²
Toilette 1 1,0 m²
Hall de nuit 5,8 m²
Chambre à coucher 1 12,6 m²
Chambre à coucher 1 2,8 m²
Chambre à coucher 2 17,0 m²
Grenier 165,0 m²
Documents
ActaMaps Risicozones overstromingen (45056A062700F000).pdf
ActaMaps Watertoets (45056A062700F000).pdf
Bodemattest.pdf
kadastraal plan.pdf
VLM rapport_24082023.pdf
EPC attest.pdf
asbestattest - 2023-09-14T122454.942.pdf

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