Smeerebbestraat 12, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

VILLA RENOVEE/ MAISON KANGOUROU / ACTIVITE COMMERCIAL

 

Cette propriété se compose d'une spacieuse villa et un appartement de +- 70m² avec entrée indépendante.

 

La maison principale comprend un hall d'entrée spacieux avec dressing ou bureau, un séjour spacieux, une cuisine avec îlot de cuisson, un débarras, des toilettes, attenant au séjour avec une grande véranda donnant sur la belle nature.

 

Au premier étage il y a un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque et un WC.

 

La maison a un sous-sol complet avec une grande pièce de rangement, un abri à vélos, un atelier et un espace intérieur pour 3 à 4 voitures, un parking pour +- 10 voitures.

 

L'appartement entièrement rénové avec entrée indépendante pouvant servir de local commercial, cabinet ou maison d'amis, il comprend : un grand séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, chambre, wc, dressing ou espace bureau.

 

Le jardin orienté sud dispose d'un chenil, d'une petite écurie, d'un poulailler et d'une terrasse couverte.

 

Beaux sentiers de randonnée, situés à 10 min du centre de Ninove, 30 min de Gand & Bruxelles.

 

Le jardin à l'arrière n'est qu'un petit morceau dans une zone inondable PAS la maison !

 

Superficie environ 455m2: maison 279m2, appartement 70m2 en 100m2( sous sol et garage).

 

Si vous rêvez de calme et de nature, cette maison vous attend !!

 

Contactez-nous vite pour une visite de ce joyau.

Prix: 585.000 €
VILLA PRÊTE D'ENTRÉE / MAISON KANGOUROU / SALLE D'ENTRAÎNEMENT
4Slp.
455 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 585.000 €
Revenu cadastral 1.320 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Smeerebbestraat 12, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 455 m²
Superficie terrain 5000 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1996
Informations financières
Prix 585.000 €
Revenu cadastral 1.320 €
Droits d'enregistrement 17.550 €
Honoraires notaire 2.640 €
Honoraires notaire inc TVA 3.195 €
Total des frais 20.745 €
Prix total 605.745 €
Certificat energétique
EPC N° 20141004-0001674029
E spec 418 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
situé dans une zone inondable reconnue
Héritages Non
Composition
Living 36,2 m²
Cuisine 19,1 m²
Bureau 10,6 m²
Chambre à coucher 1 14,2 m²
Chambre à coucher 2 17,7 m²
Chambre à coucher 3 18,1 m²
Chambre à coucher 4 19,0 m²
Salle de bains 1 9,6 m²
----- 34,6 m²

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